“夫妻房产”被查封，执行异议之诉如何定分止争？——法帅网

‌法院判罚结果：‌
法院审理认为：
1.王某主张的离婚协议约定不能对抗第三人，房产未过户且债务形成在先

2.王某未证明购房款支付及实际占有，故其权益不足以排除执行。

法院判决：
驳回王某的诉讼请求，准许继续执行房产。
王某不服上诉，二审维持原判。

‌引用的法律条文：‌
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十条规定：夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求撤销财产分割协议的，人民法院应当受理；
人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合法定情形的，人民法院应予支持。 

‌法律建议：
1.为避免类似纠纷，夫妻离婚时应及时办理房产过户手续，确保财产分割协议合法有效。
2.债权人申请执行前，应核实债务人财产状况，防止恶意转移财产。
3.案外人主张权益时，需提供充分证据证明购房款支付、实际占有等事实。

法帅网建议：遇到民间借贷涉及房产拍卖，执行异议等问题时，及时委托专业律师，确保权益得到及时有效保护。