包工头借款百万后失联，七旬老父用拆迁款替儿还债！！——法帅网

2024年3月，四川某装修公司老板周某以项目周转为由，向合作商赵某借款120万元并签订电子借据。约定期限届满后，周某仅偿还20万元便更换手机号码搬离常住地。赵某通过微信、电话持续催讨半年，一直没有联系上周某，2025年1月向公安机关报案并取得《接警回执》。后经打听得知，周某名下公司已停业，其前妻表示二人已经离婚且不知去向。2025年9月，赵某向法院提交借款凭证、催款记录等证据，申请宣告周某失踪。公告期满后，法院于2026年1月依法宣告周某失踪，指定其父周老先生（71岁）为财产代管人。经清查，周某账户仅余3万元，但其老家宅院拆迁款102万元将转入代管账户。

法院判罚结果

1.法院审理认定借贷关系合法有效，周某未履约构成根本违约。
2.根据《民法典》相关规定，判决代管人周老先生在管理财产范围内清偿债务。
周老先生辩称拆迁款系家庭共有财产，但法院查明该房产明确登记于周某个人名下，属于其个人财产。
最终法院判决：
周老先生从代管账户支付赵某剩余本金100万元及利息（按LPR四倍计算，自2024年9月起算）。
周老先生不服提起上诉，二审法院维持原判。
2026年1月23日，代管账户已完成划扣。

引用的法律条文

 1.《中华人民共和国民法典》第四十条：自然人下落不明满二年的，利害关系人可向人民法院申请宣告该自然人为失踪人。

2.《中华人民共和国民法典》第四十三条：‌财产代管人应当妥善管理失踪人的财产，维护其财产权益。失踪人所欠税款、债务和应付的其他费用，由财产代管人从失踪人的财产中支付。
3.《中华人民共和国民法典》第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

本案中拆迁款存入周某个人账户即视为其个人财产，代管人不得以共有财产为由拒绝清偿债务。

法律建议

‌证据固定‌：借款注意留存借条等借款凭证，保存好催款记录证据。

‌及时确权‌：债务人失联满两年立即申请宣告失踪，避免财产转移

‌代管人责任‌：财产代管人拒不清偿债务的，债权人可对其提起代偿之诉

法帅网友情提醒‌：大额借贷应可以要求债务人提供不动产抵押或连带责任担保人。遇到此类纠纷，及时委托专业借款纠纷律师介入，依法保障借款人的合法权益。