二手房交易中，双方签订“阴阳合同”，法院会认可合同有效性吗？——法帅网

1.阳合同：网签备案价440万元（为避税）

2.阴合同：实际成交价530万元

王某支付定金50万元后，发现房屋存在抵押未解除，要求解除合同并双倍返还定金遭拒，遂以房屋买卖纠纷起诉至法院。

法院判罚要点

1.阴阳合同效力：根据《民法典》第146条，以虚假意思表示签订的阳合同民事法律行为无效，但阴合同真实有效。

2.卖方违约责任：李某未披露抵押信息构成根本违约，需适用定金罚则（《民法典》第587条）

3.避税法律风险：税务机关可对低报价格行为追缴税款并处3倍罚款（《税收征收管理法》第63条）

法帅网维权建议

要求卖方提供不动产登记簿核查产权

通过资金监管账户支付房款

补充书面条款明确违约责任