房租到期，房东以房内物品磨损，扣着押金不给，这种行为合法吗？——法帅网

工作满一年后，小李想要回家乡发展，于是提前一个月给房东发消息，房租到期后就不租了，房东也欣然答应，表示房子交接后，会把押金退给小李。房租到期后，小李按时搬出了房子并把钥匙交给了房东。几天以后，房东并没有如约把押金退给小李，小李微信联系房东询问原因，房东表示，由于小李居住的原因，房内的沙发磨损严重，桌椅板凳松动，空调制冷下降，冰箱冷冻保鲜功能也下降了，基于上述情况要扣除小李的租房押金，小李辩称，以上所说情况并不是自己人为故意所为，不应该算在自己头上，双方争执不下，诉至法院。

经法院审理认为，房东所述情况，沙发磨损，桌椅板凳松动，空调制冷下降属于房间长时间使用正常出现的磨损情况，非小李人为原因故意所致，而且房屋租赁合同也明确表示，房间内的家具电器，小李可以正常使用，根据《民法典》第七百一十条规定：承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，导致租赁物收到损耗的，不承担赔偿责任。所以小李不需要对房东所述情况承担赔偿责任，房东需如数退还小李的租房押金。

法帅网在此友情提醒：诚信，乃做人之本。对于签订租房合同时，一定要注意合同约定的违约条款，赔偿条件，入住时一定要检查各种电器家具，是否正常，及时拍照留作证据。