材料采购延误，工人劳务纠纷，导致工程延期交付，公司被判赔将近300万

2022年某建筑公司和某商业管理公司签订建设工程施工合同，由某建筑公司承建某大型商业综合体，合同约定项目工期12个月，工程交付逾期的话，按照日万分之六计算。在施工期间，建筑公司因下游材料商供货延误，再加上与施工人员产生了薪资劳务纠纷问题导致工程整体延误3个月。于是业主方起诉至法院追究违约责任。

法院经审理认定：建筑公司未按照签订施工合同中特殊情况约定条款，未及时向业主方出具书面延期申请函，并说明情况，且下游材料供应商系建筑公司单方选定，供货延误不属于业主方责任，根据《民法典》第八百零三条规定：发包人未按照约定的时间和要求提供原材料，设备，场地等，承包人可要求赔偿因此产生的损失，建筑公司可另案追究责任。另外关于建筑公司与施工人员劳务薪资纠纷属于建筑公司内部问题。综上所述，法院判赔违约金270万。

法帅网在此友情提醒：签订建设工程合同时，明确材料变更，突发情况，工程变更等情况处理方案和流程，提前预判工程每个环节可能出现的风险。合同签订之前建议寻求专业律师审核，提前规避风险。